SNSからの集客ということで、インスタグラムの運用を考えている方もいらっしゃるのではないでしょうか。とはいえ、気になるのは「実際に問い合わせや反応があるのか？」「どんな情報を更新していけばよいのか？」ということだと思います。そこで、インスタグラム運用のポイントと賃貸物件更新で参考になるアカウントをご紹介します。

インスタグラム初期運用のポイント

インスタグラムとは、写真や動画を無料で投稿できるサービスです。「知名度向上」や「視覚的な訴求」「集客」「コミュニケーションツール」など、幅広く活用できます。

インスタグラムにおける初期運用のポイントとしては、以下があげられます。

• インスタグラムでのSEO対策
• エンゲージメントを高める
• 情報の鮮度を意識する

インスタグラムでのSEO対策

インスタグラムのSEO対策は、ユーザーネームや名前が重要になります。ライバルが少なく、検索結果に表示されやすいキーワードを含めることが大切です。ブランディング、メッセージ性から差別化できる名前を考え、キーワードをうまく取り入れるようにします。

エンゲージメントを高める

エンゲージメントが高まるとインスタグラムから評価が上がり検索で上位に表示されやすくなります。フォロワー数などに対して、いいねやコメント等の割合をエンゲージメントといいます。エンゲージメントを高めるために、コメントやいいねを促す工夫を散りばめることが大切です。

情報の鮮度を意識する

インスタグラムでは、新着投稿とライブ配信が優先的に表示されます。フィードやストーリーズなどは、まとめて投稿せずにこまめに分けて投稿することで新着投稿として上位表示されやすくなります。

参考にしたい賃貸物件情報の不動産アカウント

賃貸物件情報をインスタグラムで更新するには、フィード（画像の組み合わせ）やリール（短い動画）、ストーリーズなどの組み合わせがポイントです。ここからは参考にしたい賃貸物件情報の不動産アカウントをご紹介します。

グッドルーム賃貸 | リノベ・デザイナーズのお部屋探し

グッドルーム賃貸は、リノベ・デザイナーズ物件に特化したアカウントです。運営会社のグッドルーム株式会社はリノベーション事業を得意としており、おしゃれな賃貸物件の情報発信に強みがあります。公式アカウントではインテリア、不動産、ライフスタイルを中心とした人気の暮らしコラムを配信しています。

 Instagram運用のメリット 

• 物件の反応をインスタグラムからチェックできる
• ストーリー、ハイライト、アカウント情報より公式サイト（物件情報）へリンク
• ハイライトから人材募集ができる

公式サイトのコラムとInstagramの暮らしのコラム（公式）が人気！

RoomPa(ルムパ)│賃貸物件を一緒に内見♪

ルムパは、関東エリアのおしゃれな物件を紹介するアカウントです。株式会社Ａｍｕｆｉ　Ｅｓｔ（アミュファイ）が運営しています。関東エリアを中心におしゃれな賃貸物件の内見動画、物件画像を毎日発信しています。同じ物件でもリール（短い動画）とフィード（主に静止画の複数構成）の両方投稿しているので、ルームツアー動画を見たい方、画像を見返したい方にもおすすめです。

 Instagram運用のメリット 

• アカウント情報よりWebサイトへリンク
• コメントやDMから物件詳細の問い合わせ動線ができる
• 公式LINEへの動線ができる

フォローやいいね、コメントを送り合うことで、フィードに表示されやすくなるよ！

QOLUPROOM『必ず見つかる』お部屋探し

QOLUROOMは、東京都のQOL UP物件を投稿しています。運営会社の株式会社BRISS（ブリス）は首都圏を中心とした物件情報を更新しており、ストーリーズでは今空いている物件をピックアップして毎日投稿をしています。

 Instagram運用のメリット 

• 物件の反応をインスタグラムからチェックできる
• 部屋探しの相談は公式LINEへのQRコードへ
• フィードから物件詳細の問い合わせ動線ができる

物件紹介の仕方によって、問い合わせ数にも影響がでるよ！

インスタグラムは不動産会社におすすめ！

インスタグラムは不動産情報を無料で発信できるコミュニケーションツールです。コメント・DMから物件の問い合わせやLINE相談につなげることができます。Webサイトや公式LINEなどへの導線も大切ですが、もっと見たい、相談したいと思わせる工夫が欠かせません。SNSライティングのお悩みはお気軽にご相談ください。

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