日本とは異なるアメリカ不動産の税制や不動産投資の手法は気になりますよね。アメリカの不動産投資のSEO対策のポイントについてみていきましょう。

キーワード難易度は高くないので、キーワードボリュームなどを確認しながら、 早めにコンテンツを用意することで成果が出やすいのでオススメです。 

米国不動産投資のメリットとデメリット

米国不動産投資は、資産の分散や事業所得との相殺（4年間で償却）などでメリットが得られるので、関心を持つ方が増えています。また、円安のタイミングで売却を検討されている方もいらっしゃるかと思います。

米国不動産投資の主なメリットとデメリットは以下のようになります。

▼米国不動産投資のメリット

• ４年で減価償却として費用計上ができる。（築年数にもよりますがアメリカは築古の物件が多い）
• キャピタルゲインが得られやすい。（人口が増加しているため不動産価格が下がりにくい）
• 家賃がドルで入るため資産の分散ができる

▼米国不動産投資のデメリット

• 為替レートの影響を受ける
• 修繕などの費用がかかる
• 出口戦略まで考えて運用する必要がある

上記ふまえ、ユーザーが知りたい情報から、コンテンツを組み立てていくことが大切です。

米国不動産投資でよくある質問

コンテンツを作成する際に、ユーザーが疑問を感じる情報のチェックは欠かせません。読んでもらうためにはそれに応える形の方が共感が得られやすくなります。どのような質問があるのか詳しく見てみましょう。

• アメリカの不動産の市場規模は？
• アメリカの不動産市場の動向は？
• アメリカの住宅はいくらくらいですか？
• アメリカの住宅価格は下落していますか？
• 米国で不動産投資をするデメリットは？
• 不動産投資で失敗するとどうなりますか？
• アメリカ不動産の値上がり率は？
• ケースシラー住宅価格指数はいつわかりますか？
• アメリカで家を買うと税金はいくらかかりますか？
• アメリカで不動産を売却するときの税金はいくらですか？
• 不動産の利回りってなんですか？
• 不動産の利回りは英語で何といいますか？
• 不動産投資はなぜ、節税になるのですか？
• 米国の不動産は減価償却できますか？
• アメリカ不動産の減価償却期間は何年ですか？
• 不動産投資で失敗する確率は？
• 不動産投資で成功する確率は？
• 不動産投資の最大のリスクはなんですか？

アメリカの不動産市場の動向から、価格や税金、利回り、減価償却、メリット、デメリット、リスクといったコンテンツが重要となってくるでしょう。

「不動産投資の失敗事例を知りたい」「減価償却の計算方法を知りたい」といったキーワードも情報自体が少ないので難易度は高くないようです。

基本的なキーワード難易度は高くない

まずは、米国不動産投資の基本的なキーワードやメリットなどからキーワードボリュームと、難易度、検索数の変化率を確認しておきます。

いずれもキーワード難易度は高くないので、不動産投資ブログやお役立ちコンテンツなどから不動産投資セミナーや相談などにつなげられる可能性が高いです。

↓ 日本の不動産投資系キーワードと比較 ↓

マイナスのキーワードからも検索される

「不動産投資　失敗」などのマイナスキーワードからも検索されるので、検索ボリュームと検索変化率もチェックしておきます。

こちらも、検索難易度は高くないのでニュース記事のブログをアップするだけで、読まれる可能性が高くなります。

米国不動産投資SEO対策まとめ

日本の不動産投資に比べ、海外の不動産投資の情報はまだ少ないのですが「スクエアフィート」「キャッシュ・オン・キャッシュ・リターン」「サブレット」「w 8ben 」といった日本では聞きなれない用語もあります。用語の解説などの情報も必要ですが、いずれのキーワードも難易度は高くないので、早めの対策がポイントになります。

「米国不動産投資のブログやコンテンツ制作まで手が回らない」という方は、ご相談は無料です。ぜひ、この機会にご利用ください。

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