国土交通省のガイドラインでは、マンションの劣化や不具合に対し大規模修繕工事等の計画修繕の適切な実施が必要としています。大規模修繕工事は規模も大きく長期的な計画を策定した上で実施されます。

キーワード難易度は高くないのですが、建築関連の用語が難しいので わかりやすいコンテンツを用意することでSEOの成果が出やすいのでオススメです。 

大規模修繕工事のキーワードのポイント

国土交通省のガイドラインでは、大規模修繕工事の基本的な考え方、工事計画の作成や工事費の算定、修繕積立金について定義されています。上記をふまえ、関連キーワードからコンテンツを網羅しておくことが大切です。

大規模修繕工事のキーワードは大きく5つに分類されます。ここではキーワードの特徴をみていきます。

• 大規模修繕工事＋エリアキーワード
• 大規模修繕工事とは何？に応えるキーワード
• 大規模修繕工事＋価格キーワード
• 工事前・工事中・工事後の疑問やトラブルキーワード
• 大規模修繕工事＋税金関連キーワード

大規模修繕工事＋エリアキーワード

「大規模修繕工事　東京」「大規模修繕工事　埼玉県」「大規模修繕工事　大阪」などのエリアキーワードをおさえることが大切です。ただし、検索数はそれほど多くはないので基本的にはトップページ、固定ページのキーワード対策が中心になります。

大規模修繕工事とは何？に応えるキーワード

大規模修繕工事について詳しい情報サイトとであるとユーザーからも検索エンジンからも判断されることは大きなメリットです。「大規模修繕工事はいつやるの？」「大規模修繕工事はどこまでやるの？」「大規模修繕工事は何年ごとに何をするの？」などの疑問に応えるブログコンテンツが必要になります。

▼キーワード例

• 大規模修繕工事　時期
• 大規模修繕工事　期間
• 大規模修繕工事　季節
• 大規模修繕工事　時間
• 大規模修繕工事　どこまで
• 大規模修繕工事　何をする
• 大規模修繕工事　進め方
• 大規模修繕工事　何年ごと
• 大規模修繕工事　普通決議
• 大規模修繕工事　瑕疵保険

大規模修繕工事＋価格キーワード

工事金額が高額になるので多くの場合には「価格」についての情報を調べるでしょう。見積もりを比較検討する前に情報収集をするので「大規模修繕工事　いくら」「大規模修繕工事　マンション価格」といったキーワードなどのブログコンテンツが必要になります。

▼キーワード例

• 大規模修繕工事　いくら
• 大規模修繕工事　マンション価格
• 大規模修繕工事　一時金
• 大規模修繕工事　ローン
• 大規模修繕工事　借入
• 大規模修繕工事　勘定科目
• 大規模修繕工事　会計処理

また、「大規模修繕工事　一時金」「大規模修繕工事　借入」「大規模修繕工事　勘定科目」「大規模修繕工事　会計処理」といったキーワードでも検索されるので、SEO対策を行い訪問者を増やしておきましょう。

工事前・工事中・工事後の疑問やトラブルキーワード

ユーザーは工事金額だけをみて判断しているわけではないので、騒音や工事中のトラブルの対応、工事の延期や追加工事、アフター点検などの情報は安心材料になります。

足場の費用について知りたいユーザーは「マンション　大規模修繕　足場費用」で情報収集し、防犯面が不安なユーザーは「マンション　足場　防犯」「マンション　足場　空き巣」などのキーワードで検索するでしょう。関連キーワード調査をすることで用意すべきブログコンテンツの優先順位を明確にしましょう。

▼キーワード例

• 大規模修繕工事　足場
  • マンション　大規模修繕　足場費用
  • マンション　足場　防犯
  • マンション　足場　空き巣
  • マンション　足場　洗濯物
• 大規模修繕工事　網戸
  • 大規模修繕工事　網戸　張り替え
  • 大規模修繕工事　窓開けられない
  • 大規模修繕工事　網戸外せない
• 大規模修繕工事　うるさい
  • マンション　修繕工事　うるさい
  • マンション　大規模修繕　赤ちゃん
  • マンション　大規模修繕　過ごし方
• タワマン　大規模修繕工事
  • タワマン　大規模修繕　事例
  • タワーマンション　大規模修繕　実績
  • タワーマンション　大規模修繕　費用

大規模修繕工事＋税金関連キーワード

国や自治体の助成金や補助金を使って大規模修繕工事を実施することもありますし、マンションの資産価値が高まる工事であれば資本的支出として計上され、原則として同じ耐用年数で新たな資産を取得したものと捉えられ減価償却を行います。助成金や税制優遇などの情報もチェックしておきましょう。

• 大規模修繕工事　資本的支出
• 大規模修繕工事　補助金（助成金）
• 大規模修繕工事　減価償却
• 大規模修繕工事　税制優遇
• 大規模修繕工事　固定資産税減税

こちらも、検索難易度は高くないのでブログをアップするだけで、読まれる可能性が高くなります。

分譲マンションと賃貸マンションの大規模修繕工事の違い

分譲マンションでは長期修繕計画に基づいて大規模修繕工事が実施されますが、賃貸マンションや賃貸アパートではオーナーが適切な時期に修繕を行なっていきます。入居者が住みながら実施することが多いのでブログではオーナー向けと入居者向けの疑問に応えられる情報が必要になります。

▼入居者向け

• 賃貸マンションに長年住んでいますが、大規模修繕工事を実施していません。防水などは大丈夫でしょうか？
• 大規模修繕工事でBSアンテナに養生をしていなかったため汚されてしまいました。
• 大規模修繕工事時にエアコンの室外機に傷をつけられました。どうすればよいでしょうか？

▼オーナー向け

• 大規模修繕工事をしないとどうなりますか？
• アパートの大規模修繕の目安は？
• 賃借人が修繕を拒否した場合にはどうなりますか？

ユーザーの疑問は「Yahoo!知恵袋」「教えて！goo」「発言小町」などのQ&Aサイトからヒントを得ることができます。

大規模修繕工事SEO対策まとめ

大規模修繕工事のSEO対策についてご紹介してきました。「大規模修繕工事」のキーワードに限ったことではありませんが、SEOは早目の対策がポイントになります。対策が遅れるほど難易度が上がるのでキーワード難易度が低いうちに進めましょう。自社で対応が難しい場合にはプロの手を借りることをおすすめします。

「大規模修繕工事のブログやコンテンツ制作まで手が回らない」という方は、ご相談は無料です。ぜひ、この機会にご利用ください。

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